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ひとり社長の奮闘記

脱サラしてひとり社長として生きる!人生を最大限に楽しむためにひとり社長として日々奮闘しています!

民泊の規制緩和を目指す戦い!airbnbとTSUTAYAで民泊市場を開拓する!

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2016年5月の記事ですが、追記しました。2018年には民泊新法ができる予定になっていますが、現状では民泊新法は既得利権者を守るための法案となっています。そのため、規制と戦いレンタルCD、DVDの市場を築いてきたTSUTAYA(CCC)とairbnbのパートナーシップを組んでいることはとても心強いことだとおもいます。

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賃貸物件のハウスクリーニングは必ずプロに頼んだ方が良いという話

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賃貸管理業は賃貸借契約が解約されて入居者が退去した後はルームクリーニングを行います。このルームクリーニングは簡単そうに見えて実は奥が深いのです。ひとり社長もお部屋の掃除程度に思っていましたが、家具・家電が入っていない、何もない部屋の掃除であってもとても奥が深いのです。

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起業して個人で仕事をするか、仲間を見つけて組織で仕事をするのか、どちらが幸せか?

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起業した当初は少しづつ事業を拡大して社員を雇用して会社を大きな組織にしたいという願望がありました。しかし、現在では業務委託や協力業者さんとしてたくさんの人手を借りていますが、会社としてはひとりです。社会保険料なども私の家庭のことだけですから提出も楽ちんです。でも、ふと思います…組織として、チームとしてたくさんの仲間と一緒に仕事をして、大きな目標を達成するのも楽しいし、やりがいがあるだろうなと。

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起業の仕方はいろいろあるけど自分の経験と知識が活かせて好きなことを仕事にしよう!

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しばらく「ひとり社長」のブログを更新していませんでした(反省)。やっと、不動産業の繁忙期が終わり、私の仕事も落ち着いてきました。これからはブログの更新を増やして頭の中を整理していきたいと思います。

本日は書きかけ(下書き)状態だった「ひとり社長だから好きなことをやろう!」です。会社方針とおりに仕事をしなさい!ひとり社長の場合は会社方針=自分の方針ですから気楽です。でも、好きなことだけをして食べていけるようになるのは本当に大変なことだと思いますし、私はまだまだそのレベルまで到達しておりません。

  • 起業するなら自分の経験と知識が活かせる分野を選ぶ
  • 自然と好きなことをやるようになるし、好きでないと続けられない
  • 嫌いなことをどうするか?
  • サラリーマンにはできないことをやる!
  • 起業した当初の純粋な気持ちは大切ですが、時代の流れに合わせていくことも大切です!
  • まとめ

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起業するなら仕事の効率を上げて一石二鳥を狙え!

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起業するとすべてのことを自分でやらなければいけなくなります。実務としての経理処理であったり、仕事を開拓するために営業であったり、営業を促進するための広告であったり、自分で計画して、自分で判断して、自分で行動しなければいけません。だから、起業したら常に一石二鳥を考えながら行動することが大切です。起業で成功するには運と努力が必要ですが、その成功の確率を高めるのは効率良く仕事をすることです。一石二鳥とは「一つの行為で二つの利益を得ること」です。

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賃貸マンションやアパートでも電力会社を変更できます!

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最近、入居者よりお問い合わせが多いのが賃貸でも電力会社を変えて良いのか?という質問です。結論から言えば、賃貸物件でも電力会社を変更できます!電力自由化により電力会社を選べる時代になっています。しかし、持ち家で自分の家ならともかく、賃貸物件でも電力会社を変更してしまっても良いのでしょうか?一部例外はありますが、基本的には自分の意志で貸主へ報告することなく電力会社を変更しても大丈夫です!!

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賃貸住宅の更新料は必ず支払わないといけないのか?

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賃貸住宅に住んでいる場合は地域によっては契約更新時に更新料が必要となります。この更新料は最低でも家賃の1か月分以上が必要となり、また、事務手数料や住宅保険の更新など、その他にもいろいろお金がかかるのです。家計に響く頭の痛い問題ですが、たまに更新料は支払わなくてもいいという間違ったことをいう人がいます。更新料を支払いたくなければ賃貸を借りないか、更新料の支払いがない賃貸物件を借りれば良いだけのことですが、なぜか更新料がある賃貸物件を契約しておいて更新料でごねる人がいるのが不思議です。正しい知識があればもめごとにならず嫌な思いをしないで済みます。

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TONEm15からSIMカードを入れ替えてVAIO Phone Aにしたら快適に使えるようになった!

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ひとり社長は仕事で複数のスマホ・携帯電話を使用しています。家族用にも安いスマホを持っていましたが、安いだけに使っていてストレスになる部分がありました。しかし、今回、VAIO Phone Aを購入してSIMカードを入れ替えただけで随分と使いやすくなりストレスを減らすことができました。

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airbnbを1年半運営したの実績を振り返ってみる!

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ひとり社長がairbnbの運営を始めたのが2015年12月です。起業したのが2014年の3月ですから、起業してから約2年後のことです。賃貸管理・仲介業で起業して、空室活用の一環として民泊(airbnb)の運用を開始したのです。これまで1年6か月運営してきた実績を振り返ってみたいと思います。

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エアコンの取り付け方~難しいので基本的にはプロに頼みましょう!!~

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エアコンの取り付けについて書いてみようと思っていましたが…久しぶりにエアコン交換工事をしてみたところ取り外しは誰にでもできますが、取り付けはきちんとした技術がある人がやらないと難しいかなと思いました。

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警察の交通取締りと戦って撃退した話~目的と手段を間違えるな~

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少し前の話になりますが、警察の交通取締りに捕まったときの話です。結論としては言い負かして撃退したのですが…それは、あくまでもひとり社長の方が正論であったためです。しかし、警察も起業家も日々気を付けなくてはいけません。何気ない日常が過ぎていく中でついつい、目的と手段を間違えてしまっていることが多いからです。

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BSアンテナの設置は自分でできる!垂直・角度・方位はアプリで調整する!

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ひとり社長の夏の仕事にエアコン工事があります。エアコン工事をしていると、たまにBSアンテナの撤去や受信調整を依頼されることがあります。物理的な撤去や取り付けは自信がありますが、受信調整が大変ですよね。でも、いまはスマホのアプリで簡単に調整できます。

  • BSアンテナの設置は説明書通りにやれば簡単です
  • BSアンテナの調整の仕方
  • まとめ
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シーズン前にカビ臭いエアコン・カーエアコンをクリーニングする方法!

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桜のシーズンが終わり春の陽気から夏の暑さを感じる日が多くなりました。この5月・6月はエアコンのクリーニングや設置工事のトップシーズンになります。なお、家のエアコンをクリーニングするのも、車のカーエアコンをクリーニングするのも、ほとんど同じ作業になります。

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ネットワークビジネス!成功者と被害者そして断り方

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ひとり社長は起業してから様々な業種の人と出会う機会が多くなりました。仕事上の付き合いであったり、紹介されたり、または、自分からビジネスや異性との出会いを求めたり、いろいろな機会があります。人との出会いはすべて良い経験ですが、ネットワークビジネスの勧誘も良い営業の勉強だと思って経験をしてみました。

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