ひとり社長の奮闘記

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ひとり社長の奮闘記

脱サラしてひとり社長として生きる!人生を最大限に楽しむためにひとり社長として日々奮闘しています!

起業で成功するための方法をナポレオン・ヒル「思考は現実化する」から学ぶ!

雑記あれこれ

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ひとり社長が思春期の高校生や大学生の頃によくナポレオン・ヒルの本を読みました。ナポレオン・ヒルはたくさんの成功者に合って、成功者に共通する成功哲学を本にまとめた人です。代表作は「思考は現実化する」です。

  • 世の中の法則に従う
  • 「思考は現実化する」から具体的に学ぶ
  • 成功者に共通している事項
    • 1、目標や目的が明確化されている
    • 2、目標や目的を書き出し、張り出し、声に出して読み、潜在意識に刷り込む
    • 3、目標や目的から逆算して具体的な計画を作り、それに従って行動する
  •  ナポレオン・ヒルが勧める日々の行動で注意すること!
    • 1)人は生きている限り学ばなくてはいけない
    • 2)新しい価値やビジネスを作る
    • 3)目標や目的を短期間で達成するためには周囲の人の助けを借りましょう
    • 4)期待されている以上の結果を出す
    • 5)すべてを前向きに受け止める
    • 6)成功は失敗の元だと考える
    • 7)性の衝動をコントロールする
  • まとめ
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Webリンクの貼り方〜URLから直接PDFを表示させる方法〜

雑記あれこれ

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airbnbなど民泊を運営するようになってから、ハウスマニュアルなどのPDFをWEBリンクしてサイト上に表示させたり、メールなどに添付したりして、URLから直接PDFを表示させることが多くなりました。

  • Webリンクとは
  • WEBリンクの貼り方
    • 1、Googleドライブに新しいフォルダを作る
    • 2、フォルダ内にPDFをドロップする
    • 3、WebリンクのURLを取得する
    • 4、共有設定もできます。
  • Webリンクを組み合わせた小技
    • ・Webリンクの長いURLを短縮する
    • ・使い方は簡単です。
  • WEBリンクの使い方
  • まとめ
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医師と医学生が10代女性を強姦〜犯行の心理と欲に滅ぶ法則〜

雑記あれこれ

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医師2人と医学生1人の男性3人がお酒を飲ませた10代の女性に対して強姦をしたということで逮捕されました。男性は医者ですから社会的な地位やお金があるにもかかわらず強姦という犯罪行為に及んでいます。また、医師の1人は今回で同様の手口で4回目の逮捕ということです。その手口は陰険で悪質ですが、その一方で女性も医師という社会的ステータスやお金に釣られて、その男たちのマンションまでついていった事実も気になります。

  • 社会的地位(医師)やお金もあるのに・・・
  • 性癖なのか、刺激が欲しいのか
  • 人は欲に滅ぶ
  • まとめ
    • おまけ 共謀罪について
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幸福の科学の守護霊インタビューとトレンドアフィリエイトは同じようなもの?

雑記あれこれ

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清水富美加さんの出家騒動で一躍脚光を集めているのが新興宗教団体の幸福の科学です。幸福の科学といえば、大川総裁、そして守護霊インタビューが有名ですね。守護霊インタビューによって宗教活動をしている姿はトレンドアフィリエイトで頑張っているアフィリエイターと似ているなと感じます。

  • 守護霊インタビュー
  • トレンドアフィリエイト
  • まとめ
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ひとり社長が自宅で飲む安くて美味しいお酒!

雑記あれこれ

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ひとり社長はよく飲みに行きますが、自宅でもよくお酒を飲みます。ただ、自宅では毎日飲むだけに安くて、美味しいものを選別しています。

  • ビールと発泡酒(新ジャンル含む)
  • 焼酎
    • 黒霧島(霧島酒造 黒霧島 25度 瓶 720ml )
    • さつま白波(さつま白波瓶25度 1800ml )
    • こくいも(サッポロ 甲乙混和芋焼酎 こくいも 25度 紙パック 1800ml )
  • 日本酒
    • 獺祭(旭酒造 獺祭 (だっさい) 純米大吟醸 磨き50 720ml )
    • 菊姫(菊姫 山廃純米 1.8L 1本 )
    • 菊水
  • ウィスキー
    • ジム・ビーム(バーボンウイスキー ジムビーム 700ml )
    • カナディアン・クラブ(カナディアンウイスキー カナディアンクラブ 700ml )
    • ジョニー・ウォーカー(キリン ジョニーウォーカー ブラックラベル 12年 700ml )
  • ワイン
    •  コノ・スル・カベルネ・ソーヴィニヨン・レゼルヴァ(コノスル カベルネソーヴィニヨン レゼルバ 750ml )
    • コントラーダ・ディ・コンチェニゴ・コッリ・ディ・コネリアーノ・ロッソ
    • シャトー・モン・ペラ(シャトーモン ペラ 赤 750ml )
  •  まとめ
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不動産業界は繁忙期です。繁忙期と閑散期の過ごし方

不動産事業

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ひとり社長は不動産業を中心に仕事をしていますので、現在は繁忙期という一年で一番忙しく、売上が上がる時期です。繁忙期と閑散期の過ごし方について書いてみたいと思います。

  • 不動産会社は1月〜3月に稼ぐ!
  • 4月〜12月の閑散期の過ごし方
  • ひとり社長の繁忙期
  •  4月以降の閑散期の過ごし方
  • まとめ
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起業したら一日の成果を常に意識する!そうすれば起業は失敗しない!

会社運営

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一日の成果を意識していますか?言い訳やごまかしの毎日で成果がないまま一日が終わっていませんか?こんなこというとブラック!と言われてしまいそうですが、一日の成果がなければ起業した先の未来はありません。

  •  一日の成果は生きていく為に必要
  •  一つの成果と一つの種まき
  • まとめ
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仕事は経験を積むこと、準備をすること、楽しくやることが大切です

雑記あれこれ

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あ~ぁ…毎日忙しい…です。不動産業の繁忙期だから仕方ありませんが…暇なときは何事もなく暇が続き、忙しくなると、どんどん用事が入ってきて忙しすぎるのです。

  • 玄関チャイムを交換
  • 網戸の修理も簡単修理で対応
  • まとめ
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起業は運命!日々感謝して楽しく仕事をしよう!

起業

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ひとり社長が起業したときには賃貸管理業でストック収入を得て、賃貸仲介業でフロー収入を得るビジネスモデルでした。しかし、その後、紆余曲折があり賃貸管理業から派生してリフォーム事業やエアコン工事、ウィークリー賃貸の運営など様々なことをやることになりました。

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「年間営業日数180日以下」となった場合の民泊ビジネスの行方

airbnb

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2016年の6月に政府の規制改革会議により、民泊の営業日数を上限、年間180日以下とすること条件に解禁する方向になりました。訪日外国人を増やしたい政府の意向と民泊を抑え込みたい既得利権(ホテル・旅館など旅館業者など)の綱引きは年間180日という制限で落ち着きそうです。

  • 民泊が解禁される条件とは
    • 民泊管理者の義務
  • 民泊新法に対応した民泊とは
    • 適法で民泊を運営する4つの方法
    • 旅館業法(簡易宿所)の許可を取得して運営する
    • 国家戦略区で民泊条例に沿って運営する
    • 定期借家契約で短期賃貸借として運営する
    • 民泊新法に沿って運営する
  •  まとめ
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ひとり社長のブログを書いて1年間経ちました…感想やPVなど…

雑記あれこれ

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何気なくはじめたブログ「ひとり社長の奮闘記」が1周年を迎えました。もともと、仕事の関係でオーナー様向けのブログやお部屋探しをしている方向けのブログ、自社を紹介するブログなど運用していましたが、ひとり社長の奮闘記はあくまで個人のブログです。

  • 第1位 起業仲間・ビジネスパートナー募集サイトを利用してみた感想
  • 第2位 賃貸営業マンがトップセールスになるために
  • 第3位 BSアンテナの設置は自分でできる!垂直・角度・方位はアプリで調整する
  • 第4位 ウィークリーマンションは民泊なのか?あいまいな法規制に振り回されている
  • 第5位 起業するならストック型のビジネスを意識するべき
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民泊は地域の活性化に役立つ!少子高齢化の時代にインバウンド消費は必要だ!

airbnb

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ひとり社長は賃貸管理業の延長でウィークリーマンションの運営と民泊(主にairbnb)の運営をしています。その民泊の運営でいつも思うのは日本人はお金がなくて、外国人はお金があるということです。

  • 民泊は地域の活性化に役立つ!
  •  民泊を繰り返し利用して日本中を旅行する
  • ホテル業界の愚行で民泊市場が拡大する
  • まとめ
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ミニサイトはニッチなテーマと企画力で儲かる!かもしれない

ストックビジネス

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今年はミニサイトの作成にチャレンジしたいと思っています。現在は会社のホームページと複数のブログを運営していますが、複数のブログを発展させてミニサイトを作っていきます。ただ、本業に集中するのが2017年の最大のテーマになりますので、半年に1つ位のペースで作って行きたいと思っています。

  • ホームページとブログ
  • なぜ、いまミニサイトなのか?
  • ミニサイトを作る
  •  SEOの話・・・ブログはSEOに強い!
  • ミニサイトはニッチなテーマなど企画力で勝負
  • ミニサイトは知の再生産
  • ニッチなテーマの本とミニサイトの違い
  •  まとめ
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外国人との出会いを求めてTinderを使ってみた感想!!

雑記あれこれ

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外国人と出会える!出会い系アプリのTinderを使ってみました。Tinderと言えば、アプリ別の売上ランキングでも上位に入るほど人気があるアプリです。いろんな意味で楽しみです!!! airbnbを運営して英語慣れしてきましたので、ぜひ、外国人の友達を作りたいと思っています。

  • Tinderアプリとは
  • 外国人とはなかなか出会えない!
  • 日本人はたくさん出会える
    • 一番多いのは婚活目的の女性
    • 二番目に多いのはネットワークビジネスなど営業目的の女性
    • 三番目は純粋な出会いが希望の女性
    • 既婚者の男性は勝ち組なのか?格差社会
  • まとめ
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引越のお見積もりと不用品売却、処分を一緒に依頼できるサービスがあります! 

雑記あれこれ

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引越シーズンの真っ最中ですね。ひとり社長も忙しい日々を過ごしております。昨年、12月は来期の目標や来期以降の中期計画(3年)を考えるという楽しい時間を過ごしておりましたが、年が明けてからは、やることが山のようにある絶望的な日々を過ごしています。

  • 引越をする前に荷物を処分してください
  • スマホで売るならメルカリ
  • 梱包が面倒ならジモティ
  • 引越と同時に売るならトレファク引越
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