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ひとり社長の奮闘記

脱サラしてひとり社長として生きる!人生を最大限に楽しむためにひとり社長として日々奮闘しています!

民泊の規制緩和を目指す戦い!airbnbとTSUTAYAで民泊市場を開拓する!

2016年5月の記事ですが、追記しました。2018年には民泊新法ができる予定になっていますが、現状では民泊新法は既得利権者を守るための法案となっています。そのため、規制と戦いレンタルCD、DVDの市場を築いてきたTSUTAYA(CCC)とairbnbのパートナーシップ…

賃貸物件のハウスクリーニングは必ずプロに頼んだ方が良いという話

賃貸管理業は賃貸借契約が解約されて入居者が退去した後はルームクリーニングを行います。このルームクリーニングは簡単そうに見えて実は奥が深いのです。ひとり社長もお部屋の掃除程度に思っていましたが、家具・家電が入っていない、何もない部屋の掃除で…

起業して個人で仕事をするか、仲間を見つけて組織で仕事をするのか、どちらが幸せか?

起業した当初は少しづつ事業を拡大して社員を雇用して会社を大きな組織にしたいという願望がありました。しかし、現在では業務委託や協力業者さんとしてたくさんの人手を借りていますが、会社としてはひとりです。社会保険料なども私の家庭のことだけですか…

起業の仕方はいろいろあるけど自分の経験と知識が活かせて好きなことを仕事にしよう!

しばらく「ひとり社長」のブログを更新していませんでした(反省)。やっと、不動産業の繁忙期が終わり、私の仕事も落ち着いてきました。これからはブログの更新を増やして頭の中を整理していきたいと思います。 本日は書きかけ(下書き)状態だった「ひとり…

起業するなら仕事の効率を上げて一石二鳥を狙え!

起業するとすべてのことを自分でやらなければいけなくなります。実務としての経理処理であったり、仕事を開拓するために営業であったり、営業を促進するための広告であったり、自分で計画して、自分で判断して、自分で行動しなければいけません。だから、起…

賃貸マンションやアパートでも電力会社を変更できます!

最近、入居者よりお問い合わせが多いのが賃貸でも電力会社を変えて良いのか?という質問です。結論から言えば、賃貸物件でも電力会社を変更できます!電力自由化により電力会社を選べる時代になっています。しかし、持ち家で自分の家ならともかく、賃貸物件…

賃貸住宅の更新料は必ず支払わないといけないのか?

賃貸住宅に住んでいる場合は地域によっては契約更新時に更新料が必要となります。この更新料は最低でも家賃の1か月分以上が必要となり、また、事務手数料や住宅保険の更新など、その他にもいろいろお金がかかるのです。家計に響く頭の痛い問題ですが、たまに…

TONEm15からSIMカードを入れ替えてVAIO Phone Aにしたら快適に使えるようになった!

ひとり社長は仕事で複数のスマホ・携帯電話を使用しています。家族用にも安いスマホを持っていましたが、安いだけに使っていてストレスになる部分がありました。しかし、今回、VAIO Phone Aを購入してSIMカードを入れ替えただけで随分と使いやすくなりストレ…

airbnbを1年半運営したの実績を振り返ってみる!

ひとり社長がairbnbの運営を始めたのが2015年12月です。起業したのが2014年の3月ですから、起業してから約2年後のことです。賃貸管理・仲介業で起業して、空室活用の一環として民泊(airbnb)の運用を開始したのです。これまで1年6か月運営してきた実績を振…

エアコンの取り付け方~難しいので基本的にはプロに頼みましょう!!~

エアコンの取り付けについて書いてみようと思っていましたが…久しぶりにエアコン交換工事をしてみたところ取り外しは誰にでもできますが、取り付けはきちんとした技術がある人がやらないと難しいかなと思いました。

警察の交通取締りと戦って撃退した話~目的と手段を間違えるな~

少し前の話になりますが、警察の交通取締りに捕まったときの話です。結論としては言い負かして撃退したのですが…それは、あくまでもひとり社長の方が正論であったためです。しかし、警察も起業家も日々気を付けなくてはいけません。何気ない日常が過ぎていく…

BSアンテナの設置は自分でできる!垂直・角度・方位はアプリで調整する!

ひとり社長の夏の仕事にエアコン工事があります。エアコン工事をしていると、たまにBSアンテナの撤去や受信調整を依頼されることがあります。物理的な撤去や取り付けは自信がありますが、受信調整が大変ですよね。でも、いまはスマホのアプリで簡単に調整で…

シーズン前にカビ臭いエアコン・カーエアコンをクリーニングする方法!

桜のシーズンが終わり春の陽気から夏の暑さを感じる日が多くなりました。この5月・6月はエアコンのクリーニングや設置工事のトップシーズンになります。なお、家のエアコンをクリーニングするのも、車のカーエアコンをクリーニングするのも、ほとんど同じ作…

ネットワークビジネス!成功者と被害者そして断り方

ひとり社長は起業してから様々な業種の人と出会う機会が多くなりました。仕事上の付き合いであったり、紹介されたり、または、自分からビジネスや異性との出会いを求めたり、いろいろな機会があります。人との出会いはすべて良い経験ですが、ネットワークビ…

エアコンを自分で取り外して無料で処分する方法!

暑くなると一斉に稼働を始めるのがエアコンです。そして、使い始めたエアコンの調子が悪いとエアコンの交換が必要になります。エアコンは電化製品ですから10年過ぎたものは修理する方が費用が高くなる傾向にありますので、基本的には交換をするのがお薦めで…

起業して事業を拡大するには自社の強みを知る必要がある

自社の強みはなんですか?この質問にはっきり答えられないと事業を拡大して行くことは難しいと思います。ひとり社長もちょうどこの壁に突き当たっているところです。

起業するのは大変だけどメリットもいっぱいあります!

起業するのは本当に大変です。起業してみてサラリーマンの良さがよくわかりました。起業は「自由と責任」の世界です。メリットは自由、デメリットは責任です。起業してひとり社長がどういうメリットがあったのか書いてみます。 メリット①通勤ラッシュと無縁…

電動掃除ブラシでなんちゃって鏡面仕上げをする!お風呂・キッチンの清掃にピッタリです!

本格的に清掃をすると腕が疲れます。その腕の疲れを軽減するのに電動工具は最適です。しかし、あまり本格的なものを購入してしまっても使う機会がなくてもったいないので、家庭で気軽に使えて、効果は本格的な電動掃除ブラシの使用をオススメします。 掃除の…

起業するなら読んでおきたいおススメの本

マイクロソフトのビル・ゲイツは世界一の大富豪ですが、読書家としても大変有名です。パソコンの基幹ソフトを作った人はいまでも紙の本を毎日たくさん読んでいるそうです。読書の習慣は起業した後にたくさんの効用をもたらします。できれば起業に役立つ本を…

ひとり社長が東京都の多摩地区に住む理由

ひとり社長は現在、東京都の多摩地区に住んでいます。よく仲良くなった経営者の方からなぜ東京都内、23区ではなく多摩地区に住んでいるのと聞かれます。ひとり社長としては多摩地区が好きだから住んでいるのです。なお、写真の水車はひとり社長の家の近くに…

起業を成功させるには運が必要だけど、その運は自分で作るものだから…

ひとり社長が起業してから常々思うことが「自分は運がいいな」ということです。起業という自分がまったく経験がなく、知識もないいばらの道を進むことができたのも一重に運のおかげです。

くじら公園で子供とお花見を楽しんできました!

今日は繁忙期明けのひさしぶりの休日でした。そのため、家族で近くの公園にお花見をしながらゆっくりした一日を過ごしました。

賃貸管理会社の最優先課題は空室対策

不動産業界は3月末で繁忙期が終了しました。日本の新年度は4月からですから、1月〜3月にお部屋を探してお引っ越しをする人が圧倒的に多いのです。今年の繁忙期を振り返ります。

政治に無関心でも楽しめる森友学園問題

森友学園問題がさらに拡散して日本国民を楽しませ、世界に恥をさらしていますね|д゚)ひとり社長は不動産政治連盟に強制加入させられていますが、政治には無関心です。しかし、森友学園の問題は政治やメディアの在り方まで考えさせられる事件に発展しています…

日常生活を楽にする自動調理器ティファールクックフォーミー(Cook4me)

ひとり社長は日常生活の自動化を進めています。できるだけ家事の負担を減らしたいのです。選択肢としては自動でやってくる道具を使ったり、自動でなくてもお手軽に作業ができる道具を使う方法があります。また、道具でなくて家事をアウトソーシングする方法…

法律を守れないNHKは無くなればいいと思った…!!

少し過激なタイトルですが・・・この春に空室になった部屋をウィークリー賃貸に転用したときの話です。いまとなってもなんかモヤモヤしています。インターネットの時代に公共放送はいらないし、日本のNHKなんて一切見ないし…それでも受信料を強制的に請求し…

不動産業の繁忙期が終わり喪失感と脱力感を感じる日々

不動産業界の繁忙期は毎年1月~3月までです。3月の中旬を過ぎると急にお部屋探しをする人が少なくなります。そして桜が咲く3月下旬には今年も繁忙期が終わったなとしみじみ思います。そして喪失感と脱力感を感じる日々がしばらく続きます。 繁忙期は1年…

平凡な日常を村上春樹風に生きてみた…|д゚)

いつもと変わらない平凡な日常が一番幸せなのかもしれない…そう気づいたひとり社長は平凡な日常を平凡じゃない日常にするために村上春樹さんの小説に出てくる主人公みたいに生きてみました。 村上春樹風とは? 平凡な日常に意味を持たせてみた なんでもない…

ハイスペック男子ブームは続くのか?

近年、未婚の男女が増えてきています。そんな中、ハイスペック男子という言葉をよく聞くようになりました。テレビCMでも「ハイスペック彼氏が欲しい」 とか言ってますよね。ハイスペック男子ブームはまだ続くのでしょうか? ハイスペック男子とは? 出会い系…

仕事の基本は「盗む・真似る・やってみる」です!!

起業するとやったことのないことばかりです。しかし、やらなければ起業は前に進んでいけませんので他社や他人の仕事のやり方を盗み、真似して、やってみることが重要になります。

起業したら生産性の高い仕事に集中する!生産性の低い仕事はアウトソーシングする!

ひとり社長は現在、業務委託やアルバイトとしてウィークリー賃貸の清掃やメール対応を依頼しています。すると古い友人からその仕事も自分でやれば給与を支払わないでいいから収入も増えるんじゃない?と言われました。しかし!実際には収入は減るのです。 仕…

リア充は疲れる平凡な生活の方が幸せ!?

ひとり社長は独身のときにタワーマンションに住んでちょっとおしゃれな服をきてリアルが充実したリア充な生活をしていたことがあります。しかし、結婚して、起業して、生活自体が充実している現在において、振り返って考えるとリア充って本当は疲れるだけで…

工藤綾乃さん、吹石一恵さんも被害にあった管理会社社員による自宅侵入

芸能人の自宅が他人に侵入される時間がよくあります。しかし、まったく関係のない人ではなく、なんだかの関係者が犯人である可能性が高いのです。その関係者とはその自宅を管理している、又は管理していた管理会社の関係者です。 管理会社の社員はその気にな…

誰も責任をとらない組織〜石原都知事の会見を見て〜

今日、石原前都知事が豊洲問題のことについて記者会見を行いましたが…結局は誰も責任をとらない行政という組織が浮かび上がっただけで終わりました。

起業すると辛く、苦しい日々が続きます!しかし、試練は成長するためにあるのです

起業してからは精神的に生きるのもやっとという時期が何度もあります。減り続ける貯金に怯え、思ったようにうまく進まない事業計画に絶望した時期もあります。でも、そのすべてが必要、必然だったといまならわかります。 起業して辛く、苦しかったこと 試練…

3歳~6歳までの子供がiPhoneやiPadで本当に喜んで遊ぶアプリ!

ひとり社長も子供が二人います。小さいころからひとり社長のiPadやiPhoneを使って遊んでいました。そのため、何度もネットで調べて子供におススメのアプリを調べてきましたが、検索の仕方が悪いのかあまり良いおススメアプリがありませんでした。そのため、…

起業したら運気も大切だけど、風林火山も大切です!

ひとり社長は会社員の頃から運が良かったです。努力して報われないことがたくさんあっても、本当にもうダメだと思ったときには、いつも運に助けられた記憶があります。しかし、起業したら運気だけではやっていけません。起業当初はとにかく行動することが大…

日本郵便(郵便局)はレターパックプラスを再配達しない!大事な郵便物はヤマト運輸で送った方が良い!!

ひとり社長は不動産業を行っているので郵便物や宅急便をよく取り扱います。以前は宅配のエコ配を利用していたのですが、エコ配の集荷エリア変更に伴い、郵便局のレターパックを使うことが多くなりました。しかし、郵便局の仕事ぶりはものすごく低レベルだと…

【保存版】リフォーム業者が使う洗剤と道具で家の中をきれいに掃除しよう!!

ひとり社長は不動産会社出身ですが、リフォーム作業などの実務は未経験でした。しかし、起業したあとにリフォーム業者さんに教えて頂いたり、インターネットで調べたりして自分でリフォームができるようになりました。 もちろん、理解しただけではリフォーム…

起業で成功するための方法をナポレオン・ヒル「思考は現実化する」から学ぶ!

ひとり社長が思春期の高校生や大学生の頃によくナポレオン・ヒルの本を読みました。ナポレオン・ヒルはたくさんの成功者に合って、成功者に共通する成功哲学を本にまとめた人です。代表作は「思考は現実化する」です。 世の中の法則に従う 「思考は現実化す…

Webリンクの貼り方〜URLから直接PDFを表示させる方法〜

airbnbなど民泊を運営するようになってから、ハウスマニュアルなどのPDFをWEBリンクしてサイト上に表示させたり、メールなどに添付したりして、URLから直接PDFを表示させることが多くなりました。 Webリンクとは WEBリンクの貼り方 1、Googleドライブに新し…

医師と医学生が10代女性を強姦〜犯行の心理と欲に滅ぶ法則〜

医師2人と医学生1人の男性3人がお酒を飲ませた10代の女性に対して強姦をしたということで逮捕されました。男性は医者ですから社会的な地位やお金があるにもかかわらず強姦という犯罪行為に及んでいます。また、医師の1人は今回で同様の手口で4回目の逮捕とい…

幸福の科学の守護霊インタビューとトレンドアフィリエイトは同じようなもの?

清水富美加さんの出家騒動で一躍脚光を集めているのが新興宗教団体の幸福の科学です。幸福の科学といえば、大川総裁、そして守護霊インタビューが有名ですね。守護霊インタビューによって宗教活動をしている姿はトレンドアフィリエイトで頑張っているアフィ…

ひとり社長が自宅で飲む安くて美味しいお酒!

ひとり社長はよく飲みに行きますが、自宅でもよくお酒を飲みます。ただ、自宅では毎日飲むだけに安くて、美味しいものを選別しています。

不動産業界は繁忙期です。繁忙期と閑散期の過ごし方

ひとり社長は不動産業を中心に仕事をしていますので、現在は繁忙期という一年で一番忙しく、売上が上がる時期です。繁忙期と閑散期の過ごし方について書いてみたいと思います。

起業したら一日の成果を常に意識する!そうすれば起業は失敗しない!

一日の成果を意識していますか?言い訳やごまかしの毎日で成果がないまま一日が終わっていませんか?こんなこというとブラック!と言われてしまいそうですが、一日の成果がなければ起業した先の未来はありません。 一日の成果は生きていく為に必要 一つの成…

仕事は経験を積むこと、準備をすること、楽しくやることが大切です

あ~ぁ…毎日忙しい…です。不動産業の繁忙期だから仕方ありませんが…暇なときは何事もなく暇が続き、忙しくなると、どんどん用事が入ってきて忙しすぎるのです。

起業は運命!日々感謝して楽しく仕事をしよう!

ひとり社長が起業したときには賃貸管理業でストック収入を得て、賃貸仲介業でフロー収入を得るビジネスモデルでした。しかし、その後、紆余曲折があり賃貸管理業から派生してリフォーム事業やエアコン工事、ウィークリー賃貸の運営など様々なことをやること…

「年間営業日数180日以下」となった場合の民泊ビジネスの行方

2016年の6月に政府の規制改革会議により、民泊の営業日数を上限、年間180日以下とすること条件に解禁する方向になりました。訪日外国人を増やしたい政府の意向と民泊を抑え込みたい既得利権(ホテル・旅館など旅館業者など)の綱引きは年間180日という制限で…

ひとり社長のブログを書いて1年間経ちました…感想やPVなど…

何気なくはじめたブログ「ひとり社長の奮闘記」が1周年を迎えました。もともと、仕事の関係でオーナー様向けのブログやお部屋探しをしている方向けのブログ、自社を紹介するブログなど運用していましたが、ひとり社長の奮闘記はあくまで個人のブログです。 …