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ひとり社長の奮闘記

脱サラしてひとり社長として生きる!人生を最大限に楽しむためにひとり社長として日々奮闘しています!

ルームクリーニングをやっていて思った素人とプロの違い!!

雑記あれこれ

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賃貸管理業は賃貸借契約が解約されて入居者が退去した後はルームクリーニングを行います。このルームクリーニングは簡単そうに見えて実は奥が深いのです。

プロは使用する清掃道具・洗剤が違う!!

簡単にわかる違いは清掃に使う道具や洗剤が違います。特に洗剤などはプロが使うものは原液を希釈(薄めて)使いますので、汚れに合わせた濃度で清掃をすることができます。

頑固にこびりついた汚れは家庭用のマジックリンでは落ちませんが、業務用のスーパーブレイクアップなどでは落とすことができます。

また、適切な濃度の洗剤を使うことでお部屋全般に渡って無駄なくきれいにすることができるのです。

市販されている家庭用洗剤は原液にいろんなものを混ぜて誰でも、安全に使えるようになっているため、料金が割高です。

プロが使用している洗浄剤は10倍~50倍まで希釈してから使用しますので、洗剤にかかる費用はものすごく安いのです。

なお、プロ仕様の洗剤は使い方を誤ると毒ガスが発生したり、素材を痛めるものがありますので、一般の方がプロ用の洗剤等をインターネットで購入するのはやめた方がいいです。

排水管のつまりを解消するためのピーピースルーという業務用の排水管洗浄剤がありますが、あまりにも強いため、使い方を間違えると排水口に穴があいてしまいます。一般家庭ではパイプフィニッシュやパイプハイター程度で十分です。

プロは清掃の仕方が違う

プロはきれいにするのが仕事です。汚れがきれいに落ちたとしても素材に傷がついてしまったら意味がありません。

そのため、プロは弱い洗剤から使用して、汚れの落ち具合を確認しながらだんだんと強い洗剤に変えていきます。中性洗剤で落ちなければ、弱アルカリ性、アルカリ性、酸性と変えていくのです。

また、物理的にこすり落とす場合でも目の細かいやすりや傷つけにくいスクレーバーなどの使用から初めて、少しづつ目の洗いやすりに変えていくのです。

素材を傷つけずに汚れをきれいに落としたいならプロに頼むのが一番だと思います。ひとり社長も以前はなんでも自分でやりたがったり、プロと同じような清掃作業を見よう見まねでやっていましたが、傷をつけてしまったり失敗の連続でした。

現在ではしっかり、プロの清掃研修を受けてだいぶまともな清掃業務ができるようになっていますのでご安心ください。

まとめ

誰にでもできそうな清掃作業ですが、使う道具や洗剤の選定から、汚れごとにどうやって汚れを落とせば良いのかまでたくさん覚えることがあります。

汚れに対して適切に処理しないと素材を傷つけたり、清掃に時間が掛かったりしますので清掃作業の基本は研修やOJTでしっかり勉強しておくことが必要です。

素人とプロの清掃の違いを簡単に2つにまとめました。清掃道具や洗剤が違うのと、清掃の仕方が違うことですが、この2つは清掃のほとんどすべてですよね。

たまに、賃貸物件を所有しているオーナー様がご自身で清掃されているのを見かけます。でも、そのまま入居者を入れてしまうと苦情になりますので、残念ですが、再度プロの業者によるルームクリーニングを入れるようにしています。

フローリングの磨き上げからして素人とプロは違いますので仕方ありません。簡単そうな清掃も実際には奥が深いのです。