ひとり社長の奮闘記

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ひとり社長の奮闘記

脱サラしてひとり社長として生きる!人生を最大限に楽しむためにひとり社長として日々奮闘しています!

エアコン交換工事を自社施工にしました

不動産事業

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昨年の話になりますが、エアコン交換工事を自社で施工することにしました。それまでは量販店やネットなどで注文していましたが、エアコン工事は現場で追加料金が発生するため事前に金額の把握が難しく、不透明な部分があったため自社で施工することにしました。この行動の速さもひとり社長だからできることですよね。

エアコン工事の会社でアルバイト生活

2か月間、ノートパソコンとスマートフォンを持ってエアコン工事の会社でアルバイト生活を送りました。

エアコン工事の会社では比較的大手で研修等しっかりしているところを選び、普通にバイト面接を受けて採用されました。

※ノートパソコンとスマートフォントを持って行ってバイトするのは、本業の不動産業などの仕事も並行して行う必要があるからです。

エアコン取り付け・取外しの研修

エアコン工事自体は電気工事士の資格は必要ありません。(コンセント増設やブレーカー交換などを行うときは電気工事士の資格が必要となります)

小規模のエアコン工事会社では最初から先輩に同行してOJTで技術を身に着けるそうですが、私が選んだバイト先はエアコンを補完してある倉庫でエアコンの取り付け・取外しの研修をしてくれました。

エアコン工事はほんとうに標準的な工事であれば、それほど難しくありませんがエアコンの設置場所、室外機の設置場所が多種多様のため、しっかり研修しておかないと現場でとんでもないことになります。

エアコンの取外し

エアコンの取外し工事は比較的簡単でした。ポイントはポンプダウンといってエアコン本体や配管の中に入っているフロンガスを室外機にしっかり回収して閉じ込める作業です。

フロンガスを閉じ込めてしまえば、あとは手順通り配管や配線を取り外してエアコン本体、室外機を取り外して終わりです。

エアコンの取り付け

エアコンの取り付けは設置場所により難易度が変わります。まず、一番難易度が高いのが新築やエアコンの付いていない部屋に新規でエアコンを取り付ける工事です。

これは壁に穴をあける作業から行いますので大変です。壁の中には筋交いという柱や電源につながっているコードなどがあります。

それをうまく避けて穴をあけるのは本当に大変です。ベテランでも穴を半分あけてから中に異物があって困ってしまうことは良くあります。

 

また、配管を室内と室外でつなぐ穴の場所もエアコン本体の真裏の左右どちらかにある場合やエアコン本体から下へ配管を伸ばしてそこに穴がある場合など様々なケースがあります。

配管は銅製ですので自由自在に曲がるわけではないのできれいに配管を通すのも結構難しかったです。

 

また、室外機の設置場所もマンションでは天井に吊り下げていたり、架台にのっけていたりして、エアコン設置工事はイレギュラーがあると本当に大変だなと思いました。

このイレギュラーがエアコン工事の現地で追加料金が発生する原因なのです。

エアコン工事アルバイトの実態

エアコン工事はガテン系の仕事です。しかもエアコンはシーズンものですのでトップシーズン(7月~8月)は早朝から深夜まで拘束されます。

 

もちろん会社によって勤務形態は違いますが、私がバイトさせていただいた会社は営業所と倉庫が別々の場所にあったり、仕事を受託している家電量販店の場所が営業所から遠いエリアにあったため、移動時間や待ち時間がものすごく長かったのです。

 

その長い拘束時間に対応するためにバイト代は時給ではなくエアコン工事をした売上に比例した出来高給でした。

その為、拘束時間が長くても工事代金が少ないとお金的にはおいしくない仕事だと思いました。

一日のスケジュール

前日の夜に次の日の工事予定表を渡されて、エアコン本体・室外機・備品等を積み込みます。

午前6時~7時        営業所へ出社

午前8時~9時       1件目の現場へ到着

午前9時~11時     1件目の工事

午前11時~12時    移動と昼食

午後12時~14時    2件目の工事

午後15時~17時    3件目の工事

午後18時~20時    4件目の工事

午後20時~23時    倉庫で翌日の積み込み・準備等

午後24時前後     営業所へ帰社・帰宅

翌日午前6時前後に出社へ続く…

結構、ハードですよ。

みなさんタバコ吸います。

ガテン系です。

なお、台数口といって1つの現場で2台、3台設置することも良くありますので工事が多い日で1日で6台エアコン設置したこともあります。

なお、基本的にはエアコン工事は一人で行います。複数で現場に行くのは、新人が入ったときだけOJTで同行する程度です。

エアコン工事のバイト料

エアコン工事はガテン系の労働で、拘束時間も長いです。お昼ご飯を食べれないことも多いです。

また、もっとも暑い時期にエアコン無しの空間で工事をしますので汗はとまりません。

そんなエアコン工事のバイト料は出来高制でした。エアコンを1台取り付けるといくら、1台取り外すといくら、現場で追加料金を受領した売上の何パーセントなど出来高を計算して支払われます。

拘束時間ベースにするとすごく少ないですが、なんせ休みは週に1日あるか、ないか程度ですから月に100万近く稼ぐ猛者もいます。

平均すると30万~40万程度ですから仕事の大変さや拘束時間の長さを考えると微妙です。

 エアコン工事の大変なところ

現場でイレギュラーが多いところです。2階以上でベランダがない場合はスライダーという伸縮ハシゴを使用してエアコン工事を行います。

このハシゴは結構、曲がりますので2階や3階までハシゴを立てかけて、そこへ上って壁に穴をあけたり、配管を通したりするので作業は大変です。

また、配管カバーをインパクトドライバーを使用して壁に打ち付けていくのもハシゴ作業だと本当に大変でした。

 

また、天井つり上げや架台に室外機を乗せるのも一人作業ですから大変です。しかも、エアコン工事をする作業がほとんどない狭い場所も多いです。

室外機が草むらの中に入っていて見えていない状態の工事も何度もありました。もちろん、やぶ蚊に刺されまくります。

 

1件の工事でハマってしまうと、そのあとの工事の時間がずれますのでお客様の予定と合わずに困ることもよくあります。

また、マンション等では隠ぺい配管といってコンクリートの壁の中に配管を通しているものがあったり、常にイレギュラーロケーションへの対応が求められましたとにかく大変だった思い出しかありません。

エアコン工事を自社施工にする

そんな苦労をしてエアコン工事会社でアルバイトをした成果はすべて自社でエアコン工事を行えるようにするためです。

エアコン工事マニュアルの作成

まず、やることはエアコン工事会社で学んだことをすべてマニュアルにすることです。

エアコン工事に必要な道具からエアコン工事の手順、トラブル対応などすべてマニュアルにしました。

マニュアルの目的は忘れないためと、他の人が工事するときに役立てて頂くためです。

エアコン工事道具の購入

エアコン工事をやるにはインパクトドライバーやトルクレンチ、真空ポンプなどエアコン工事用の道具が必要です。

そのため、最初の工事を受注したときに道具は一式購入しました。最初の1台目の工事の利益はすべてエアコン工事の道具をそろえるために使用しました。

なお、エアコンを購入するとエアコン本体と室外機しか付いてきません。

配管や電線、各種備品はセットものが売っていますので、それを10セット購入しました。(1セット5,000円前後)

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エアコン本体・備品の購入

エアコン工事にはエアコンを工事するための道具と受注してから取り寄せるエアコン本体・室外機、その他備品セットがあります。

本来は業販(業者向けの販売商社)から仕入れるのが一番良いのですが、当社はまだそんなたくさんエアコン工事を行うわけではないのでインターネットで安いところで購入します。

そのため、主に秋葉原周辺の問屋さんへネットで下調べして、電話で在庫を確保してから取りにいきます。

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 まとめ

エアコン工事を自社施工にしてよかったと思っています。

当社は賃貸物件を管理する会社ですから新規で壁に穴をあけたりする手間はなく、比較的にイレギュラーの工事が少ないのです。

標準工事であればミスもほとんどなくきれいに取り付けることができます。

毎年、暑くなってくるとエアコンが効かないという苦情が入りますのでこれからは自社でエアコン交換ができます。

また、入居者入れ替えのときに10年を経過しているエアコンは積極的に交換していきますので当社の売上にもなりますし、入居者様にも喜んで頂けます。

もちろん、オーナー様も急にエアコン故障の連絡が入ることが少なくなりますのでストレスが減ります。結構いいこと尽くめです。

エアコン工事のアルバイトは大変だったけど一通り工事をマスターして、マニュアルを作成して、工事道具を購入してしまえば、これから先ずっと役立ちますね。